pronájem bytu 3+kk 84 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk se dvěma balkony v Kutné Hoře, Tyršova ulice, 84 m² Nabízím vám k pronájmu krásný byt 3+kk, 84 m², se dvěma balkony, Kutná Hora - Žižkov, Tyršova ulice. Je to velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita. Součástí pronájmu je i parkovací stání před domem + sklepní kóje. Byt bude částečně vybaven - skříň v chodbě a v ložnici, sedací souprava v obývacím pokoji a pračka se sušičkou v koupelně. Měsíční nájemné 18 000,- Kč + zálohy na vodu a topení 3 700,- Kč. Elektřina se vyúčtuje každý měsíc podle spotřeby (cca 1 000,- Kč). Vratná kauce 25 000,- Kč + rezervační poplatek RK. V případě zájmu o prohlídku mě kontaktujte. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: KUTNOHORSKÉ REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0219EH

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

214 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 121 Kč

17 809 – 23 540 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 680 · váha 59 %

Model z dat 19 981 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 21 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 981 Kč (rozpětí 17 196 Kč – 23 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 30 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 291 m (Kutná Hora, Žižkov, Na Valech)
Nádraží: 1426 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno