Prodej bytu 3+kk 73 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zcela novou bytovou jednotku situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu „U Proudu“, který zahrnuje celkem 10 bytů a je realizován ve dvou etapách.

První etapa představuje výstavbu třípodlažního bytového domu umístěného v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna. Součástí projektu bude fotovoltaická elektrárna a elektrické podlahové vytápění, které zajistí energeticky úsporný a komfortní provoz.

Dispozice bytu je 3+kk, užitná plocha 72,41m2. K bytové jednotce náleží parcela (oplocená zahrada) o předpokládané výměře 40 m2.

Byt bude dokončen v kvalitním standardu – ve spolupráci s investorem si můžete vybrat typ, dekor podlah, dveří i obkladů podle vlastního vkusu.

Standard zahrnuje:

- skládané vinylové podlahy od společnosti Supellex

- interiérové dveře a vstupní bezpečnostní dveře z DKP Market

- koupelnu s obklady a sanitou od studia KERA Servis

Na bytě budou již hotové přípravy k předokením žaluziím a klimatizacím. V ceně není kuchyňská linka.

Nemovitost je nabízena do osobního vlastnictví. K jednotce je možné přikoupit samostatnou garáž, která je umístěna v dvorním traktu.

Projekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na investici. Financování zajišťuje společnost Partners.

Předpokládaný termín dokončení je 1. čtvrtletí 2027.

V případě zájmu o prohlídku nebo konzultaci mne prosím kontaktujte na uvedeném telefoním čísle nebo e-mailu.

-----------------------------------

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, proto je objekt automaticky zařazen do energetické třídy G – mimořádně nehospodárná.

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (109575 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 4145 m MHD 144 m školka 138 m lékař 3817 m pošta 68 m restaurace 275 m škola 117 m vlak 4194 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	8.00 mil. Kč	+2.6 %
24.08.2026	7.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.92 mil. Kč

rozpětí 7.13 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 5 km) 8.20 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.39 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 35 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 341 Kč/m² → 8.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.39 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 8.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4312 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zdraženo 7.80 mil. → 8.00 mil.
24.08.2026	přidáno