pronájem bytu 1+kk 45 m²
Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 45 m², Poděbrady III Nabízíme k pronájmu příjemný, světlý byt o rozloze 45 m² v lokalitě Poděbrady (Táboritská ulice). Byt se nachází v přízemí a díky své poloze nabízí skvělou dostupnost – jen kousek od centra města, v příjemné a klidné lokalitě. Dispozice: 1+kk, rozloha 45 m². Stav: byt je bez vybavení, což vám umožní zařídit si interiér přesně podle svého vkusu. Vytápění: nový plynový kotel zajišťuje efektivní vytápění i ohřev vody. Exteriér: před vchodem do bytu je k dispozici prostor, který můžete v letních měsících využít k příjemnému posezení venku. Dostupnost: ihned k nastěhování. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 12 000 Kč Energie a služby: Plyn a elektřina budou po podpisu smlouvy přepsány přímo na nájemce. Voda bude účtována dle skutečné spotřeby. Kauce: 24 000 Kč (ve výši dvou nájmů). Provize realitní kanceláře: 1 nájem + DPH. Hledáme stabilní nájemce, ideálně pracující pár. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 3
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03476
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 684 Kč
13 259 – 16 536 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 910 · váha 61 %
Model z dat
12 709 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 15 910 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 709 Kč (rozpětí 10 937 Kč – 14 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 15 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Poděbrady, Žižkovo předměstí)
- Nádraží
- 607 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |