Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 40m², Praha 8 - Čimice ID: CoupleWaw Po rekonstrukci | Částečně vybavený | Autobusová zastávka u domu Nabízíme k pronájmu částečně zařízený byt o dispozici 1+1 v klidné rezidenční lokalitě Prahy 8 - Čimice. Byt prošel rekonstrukcí zahrnující nové omítky a elektroinstalaci a nabízí příjemné bydlení v prostředí s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra města. Byt disponuje samostatnou kuchyní a obývacím pokojem s klasickými parketovými podlahami, které interiéru dodávají nadčasový charakter. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoři, mikrovlnnou troubou, rychlovarnou konvicí, lednicí s mrazákem a jídelním stolem se dvěma židlemi. Koupelna s toaletou prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí sprchový kout a pračku. Praktickým benefitem je komora s vestavěnou skříní, přístupná ze vstupní chodby, která poskytuje další úložný prostor. K dalšímu vybavení patří plastová okna s roletami a záclonami a ústřední vytápění. Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem. Obě okna jsou orientována na východ, díky čemuž si interiér užívá příjemné ranní světlo. Klidná lokalita obklopená zelení Čimice jsou ideální volbou pro ty, kteří preferují klidné bydlení mimo ruch velkoměsta, aniž by se museli vzdát pohodlné dostupnosti městské infrastruktury. V bezprostředním okolí se nachází Čimický háj, nedaleké Draháňské údolí, aquacentrum Šutka, Botanická zahrada Praha a Zoologická zahrada v Troji. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici supermarkety Albert a Lidl. Dobrá dopravní dostupnost Autobusová zastávka linky 152 je vzdálena 2 minuty chůze a cesta na stanici metra Kobylisy trvá přibližně 6 minut. Parkování v okolí domu zdarma, bez zón placeného stání. K nastěhování ihned. Nájemné: 16.000 Kč Zálohy na služby: 4.000 Kč/měs (vodné a stočné, vytápění, osvětlení a úklid společných prostor, výtah) + elektřina (bude převedena na nájemníka, záloha je cca 800Kč) Vratná kauce: 40.000 Kč Provize RK: 20.000 Kč Celkem při nastěhování: 80.800 Kč Byt představuje příjemnou volbu pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické a klidné bydlení v zelené části Prahy s dobrou dostupností služeb i městské dopravy. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Provize: 20 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-CoupleWaw

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 268 Kč
14 779 – 20 322 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 504 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 13 409 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 504 Kč (rozpětí 15 064 Kč – 20 497 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
77 m (Přívorská)
Nádraží
1732 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno