pronájem bytu 5+kk 17 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 17m², s koupelnou a WC, Praha 8, Zenklova Dumrealit. cz Vám zprostředkuje Základní popis: Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem pokoje o velikosti 17m , Praha Palmovka - ulice Zenklova. Pronajímá se zařízený. Koupelna s WC součástí pokoje. Ve společných prostorách chodby se nachází prostorná kuchyň se spotřebiči a pračkou. Výborná dopravní dostupnost tramvaj, metro B, MHD. Ev. číslo: 640576. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 17 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-640576

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

765 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 321 Kč

8 848 – 12 129 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 574 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5 699 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 574 Kč (rozpětí 9 100 Kč – 12 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 5 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Okrouhlická)
Nádraží: 485 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno