pronájem bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NOVINKA PRONÁJEM zrekonstruovaného bytu 3+k.k. s lodžií - Praha 4 - Braník K pronájmu nabízíme moderní a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk se šatnou a komorou o celkové výměře 78 m² včetně lodžie. Byt se nachází v 5. patře cihlového bytového domu s výtahem, v ulici Na Mlejnku v Praze 4 – Braníku a nabízí výhled na Barrandovské terasy. V celém bytě jsou vinylové podlahy v dekoru světlého dubu. Moderní kuchyňská linka vybavena vestavěnými spotřebiči (myčka nádobí, lednice s mrazákem, pečicí trouba, mikrovlnná trouba a sklokeramická varná deska). Světlý obytný prostor propojuje kuchyň, jídelní část se stolem a židlemi a obývací pokoj. Z tohoto prostoru je přístup na prostornou lodžii se zahradním nábytkem. Prostorná vstupní hala nabízí praktickou šatnu a samostatné vstupy do jednotlivých ložnic i obytného prostoru; místnosti nejsou průchozí. V koupelně vestavba skříně s vestavěným umyvadlem a vanou. Celý byt je vybaven osvětlením. V ložnici dvojlůžko, prostorné šatní skříně a nástěnná televize. Další úložný prostor poskytuje komora o výměře 2 m² na mezipatře. Slunný byt nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Vzhledem k tomu, že třída energetické náročnosti budovy není známa, uvádíme energetickou třídu G. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + zálohy na služby 3 635 Kč (vodné, stočné, ohřev, otop, výtah..). Elektřina + internet a TV se hradí samostatně a budou evidovány na nájemce. Vratná kauce činí 60 000 Kč. Byt je připraven k okamžitému užívání. Preferujeme dlouhodobý pronájem na min. dobu 1 roku. Další výhodou – u nás nehradíte provizi RK.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Priority Real s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : západ , 8 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 78 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: v dosahu chůze
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 60 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 666 Kč
25 148 – 31 794 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 671 · váha 61 %
Model z dat
28 906 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 010 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 28 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 906 Kč (rozpětí 24 876 Kč – 33 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 28 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (U Staré pošty)
- Nádraží
- 825 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |