pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s prostornou terasou v rezidenci DVA DOMY, Karlín Hledáte k dlouhodobému pronájmu moderní a komfortní bydlení s prostornou terasou v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy? Nabízíme k pronájmu kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 48,1 m² s terasou 27,3 m² v rezidenčním projektu DVA DOMY v pražském Karlíně. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí příjemné spojení moderního interiéru, soukromého venkovního prostoru a komfortního městského bydlení. Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s vestavěnými skříněmi a koupelnu se sprchovým koutem. Celý interiér je moderně a kompletně vybavený, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Výrazným benefitem je prostorná terasa o velikosti 27,3 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i příjemné chvíle na čerstvém vzduchu. Přístup na terasu je zajištěn jak z obývacího pokoje, tak ze samostatné ložnice, díky čemuž je venkovní prostor přirozeně propojen s oběma hlavními obytnými místnostmi. Součástí pronájmu je také parkovací stání a sklep, které jsou již zahrnuty v ceně nájemného a zajišťují další komfort při každodenním bydlení. Karlín patří mezi vyhledávané pražské lokality díky kombinaci městského života, kvalitní gastronomie, kaváren a kompletní občanské vybavenosti. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Prahy a blízkost stanice metra Křižíkova. Nájemné: 36.000 Kč / měsíc Poplatky: 5.900 Kč / měsíc + elektřina Parkovací stání a sklep jsou součástí pronájmu. Pokud hledáte moderní bydlení s prostornou terasou, kompletním vybavením a vlastním parkovacím stáním v atraktivní lokalitě Karlína, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku na telefonním čísle 608 431 008. Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- River Diamond reality
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkovací místo
Terasa : 27 m 2
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: 36 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 72 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-DVADOMY
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 036 Kč
21 396 – 26 926 Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 602 · váha 61 %
Model z dat
23 666 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 091 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 24 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 666 Kč (rozpětí 20 367 Kč – 27 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 263 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |