Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 60 m² Ocelářská, Praha - Vysočany Společnost Am House nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 60 m² + balkon, který se nachází na Praze 9. Nabízíme k pronájmu moderní a plně zařízený byt v ulici Ocelářská v Praze 9, který zaujme svým komfortem, praktickým uspořádáním a příjemným zázemím pro každodenní bydlení. Součástí bytu je balkon v celkově ploše 11 m², který poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Velkou výhodou je také parkovací stání a sklep, které jsou již zahrnuty v ceně nájmu. Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Interiér nabízí pohodlné a funkční zázemí, které ocení každý, kdo hledá moderní městské bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktičnost a efektivní využití prostoru. Balkon příjemně rozšiřuje obytnou část a přináší do bytu další rozměr komfortu. Ulice Ocelářská se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9, která nabízí kombinaci moderního městského bydlení, široké občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí se nachází nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, restaurace, kavárny, obchody i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Velkou předností lokality je také skvělé spojení městskou hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Českomoravská a tramvajové zastávky, odkud je zajištěno pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Pro cestování autem je výhodou dobrá dostupnost hlavních městských komunikací. Lokalita nabízí ideální zázemí pro ty, kteří chtějí mít nákupy, služby, restaurace i možnosti kulturního a sportovního vyžití na dosah ruky. Tento byt představuje skvělou volbu pro komfortní městské bydlení s praktickými výhodami v podobě balkonu, parkovacího stání a sklepa v ceně. Cena: 27 000 + 5 141 poplatky + elektřina a internet. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
AM House

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 32 100 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 64 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-99

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
27 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 453 Kč
23 642 – 30 397 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 402 · váha 60 %
Model z dat 25 281 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 23 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 27 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 281 Kč (rozpětí 21 756 Kč – 29 605 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Českomoravská)
Nádraží
222 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno