pronájem bytu 3+1 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného 3+1, 112,3 m² s balkonem a parkovacím stáním, Praha 6 Břevnov, Nabízíme k podnájmu prostorný družstevní byt 3+1 v klidné a vyhledávané lokalitě pražského Břevnova. Díky velkorysé dispozici je byt ideální pro větší rodinu, dva či tři spolubydlící nebo pro nájemníky, kteří potřebují více prostoru třeba na samostatnou pracovnu. Dispozice bytu: Obývací pokoj: 28,1 m² Ložnice: 18,9 m² Pokoj / pracovna: 18,4 m² Hala: 9,6 m² Samostatná kuchyně: 9,2 m² Předsíň: 11,9 m² Komora: 4,2 m² Spíž: 3 m² Koupelna: 6,5 m² Samostatné WC: 2,5 m² Balkon: 6,8 m² Sklep: 2,2 m² Původní nábytek může po dohodě v bytě zůstat, což je výhodné zejména pro rychlé nastěhování. V současné době je k dispozici parkovací stání před garáží. Garáž je zatím obsazená, s možností budoucího pronájmu. Sartoriova ulice se nachází v Břevnově, tradiční pražské čtvrti s klidnějším rezidenčním charakterem, dostatkem zeleně a dobrou občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky i zdravotní péči; významnou obchodní tepnou je Bělohorská ulice. Pro volný čas jsou v dosahu lesopark Hvězda, park Ladronka, areál Břevnovského kláštera či koupaliště Petynka. Břevnov má dobré spojení s ostatními částmi Prahy. V okolí jsou zastávky autobusů i tramvají, blízko je také stanice metra A Petřiny; obsluhují jej mimo jiné tramvajové linky 22 a 25 a autobusy 180, 191, 194 a 207. Pokud hledáte k pronájmu velkorysé bydlení v atraktivní a vyhledávané lokalitě je tato nemovitost tou správnou volbou. Nájemné činí 35.000Kč včetně parkovacího místa, kauce ve výši 35.000Kč, provize RK ve výši 35000Kč. Poplatky jsou cca 6000Kč v závislosti na počtu osob, elektřina a plyn se přepisují na podnájemníka. Neváhejte a přijďte na prohlídku.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Fingo Services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Datum nastěhování: 04.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Sartoriova 32/4
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 794 Kč
30 266 – 40 049 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 646 · váha 59 %
Model z dat
35 769 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
33 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 32 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 769 Kč (rozpětí 30 782 Kč – 41 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 33 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Kusá)
- Nádraží
- 1158 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |