pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 57 m² + terasa 24 m² + parkování Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o velikosti 57 m² se slunnou terasou 24 m² v novém projektu Bohdalecké Kvarteto na ulici U Plynárny 52, Praha 4 – Michle. Byt se nachází ve 2. patře s výtahem a je částečně zařízený. Po dohodě lze dovybavit. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, trouba, indukční deska, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř – vše BOSCH), vstupní hala s vestavěnou skříní a botníkem, ložnice s vestavěnou skříní po celé šíři pokoje, koupelna s vanou, pračkou a WC a samostatná úložná komora. Vstup na terasu je jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Celý byt je situován na jih s výhledem do klidného parku. Byt je vybaven systémem řízeného větrání a rekuperace tepla s centrálním vytápěním. Součástí nájmu je jedno parkovací stání v garážích domu a sklep. Stínění před sluncem je řešeno venkovními žaluziemi, které lze stejně jako topení ovládat přes internet. Výhodou lokality je tramvajové spojení směrem do centra a možnost vyřídit běžné nákupy přímo v okolí. Ve stejné ulici je supermarket Kaufland, doplněný lékárnou a dalšími obchody. PENB nedodán. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 29 900 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 24 m 2
Celková plocha: 81 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00384
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 900 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 199 Kč
23 406 – 29 288 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 951 · váha 61 %
Model z dat
25 317 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 655 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 26 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 317 Kč (rozpětí 21 788 Kč – 29 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Chodovská)
- Nádraží
- 459 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |