pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1/Lodžie, Praha 6, Liboc, Na Džbánu Nabízíme k pronájmu byt 3+1 s lodžií v 1. patře bytového domu v Praze 6, Liboci, přímo na břehu vodní nádrže Džbán, ul. Na Džbánu. Byt o výměře cca 80 m² je ve velmi dobrém stavu. Má moderní kuchyni, vybavenou spotřebiči, včetně myčky a lednice. Vyjma vybavení kuchyně se pronajímá nezařízaný. Byt je slunný, světlý a je z něho krásný výhed na vodní nádrž a do zeleně. Byt je velmi prakticky řešen a patří k němu komora, hned za dveřmi bytu. Příjezd a parkování zajištěno přímo u domu. Dům je částečně zateplen. Vytápění elektrokotlem. Ohřev vody - elektrický bojler. Obojí je umístěno v komoře vedle bytu. Jedná se o jedinečné bydlení v klidu, v přírodě, s výbornými sousedy. MHD je 10 min. pěšky na ulici Evropská. Byt je vhodný pro nekuřáky bez domácích mazlíčků, max4 osoby. Nájemné 30 000 Kč/měsíc + cca 6 000 Kč/měs. služby a energie (vodné, stočné, elektřina - vlastní podružný elektroměr). KAUCE - 30 000 Kč Provize RK 30 000 Kč
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-N00196
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 294 Kč
24 788 – 34 330 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
29 319 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
28 717 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 319 Kč (rozpětí 25 042 Kč – 34 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 28 717 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |