Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Designový byt 2+kk s krbem a prostornou šatnou v centru Prahy Hledáte k dlouhodobému pronájmu designové a nadstandardně prostorné bydlení v centru Prahy? Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 2+kk o velkorysé ploše 80 m² v ulici Klimentská, v blízkosti Petrského náměstí, na pražském Novém Městě. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kompletním vybavením a příjemnou atmosférou, kterou podtrhuje také krb v obývacím pokoji. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup na samostatnou toaletu propojenou s technickou místností. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování i příjemné chvíle odpočinku. Výrazným benefitem je krb v obývacím pokoji, který interiéru dodává osobitý charakter a vytváří útulnou atmosféru. Kuchyňský kout je nadstandardně prostorný a nabízí velké množství úložného prostoru, díky čemuž je prakticky řešený a zároveň přirozeně navazuje na obytnou část bytu. Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatné ložnice, která nabízí dostatek soukromí. Její součástí je také walk-in closet, která poskytuje komfortní zázemí pro uložení oblečení a osobních věcí. Výhodou je rovněž koupelna přístupná přímo z ložnice, která zvyšuje pohodlí při každodenním užívání bytu. Celý byt je kompletně vybavený designovým nábytkem a připravený k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic do zařízení. Lokalita pražského Nového Města nabízí atraktivní městské bydlení s výbornou dopravní obslužností, kompletní občanskou vybaveností, širokým výběrem restaurací, kaváren a obchodů. Díky poloze v ulici Klimentská je zde také výborná dostupnost do dalších částí centra Prahy. Nájemné: 40.000 Kč / měsíc Poplatky: 8.000 Kč / měsíc včetně elektřiny Pokud hledáte skutečně prostorné a designové bydlení s krbem, velkorysou kuchyní, samostatnou ložnicí a vlastní šatnou v centru Prahy, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku na telefonním čísle 608 431 008. Těšíme se na Vaši návštěvu.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
River Diamond reality

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: veřejná doprava, metro, tramvaj PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-KLI1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 756 Kč
29 641 – 40 493 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 63 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 294 · váha 56 %
Model z dat 32 224 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 26 818 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 35 294 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 224 Kč (rozpětí 27 731 Kč – 37 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 26 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Petrské náměstí)
Nádraží
366 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno