pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, Kolbenova, Vysočany, 24900 Kč/měs, 54 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt nacházející se ve třetím patře rezidence Kolbenova park. Byt se pronajímá s garážovým parkovacím stáním a samostatným sklepem. Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční deskou, vestavěnou mikrovlnnou troubou a digestoří. Obývací část i ložnice jsou nezařízené. V koupelně najdeme vanu, toaletu a umyvadlo se skříňkou. Výhodou je samostatná šatní/technická místnost s pračkou. V okolí domu najdeme veškerou potřebnou infrastrukturu - restaurace, kavárny, potraviny i poštu. Vynikající dopravní dostupnost zabezpečuje stanice metra Vysočanská (2 minuty pěšky od domu) či tramvajová zastávka Špitálská (hned před domem). Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k nastěhování od 1.12.2026 Energetická třída: B
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5733
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 479 Kč
22 661 – 29 479 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 666 · váha 59 %
Model z dat
24 038 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 26 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 038 Kč (rozpětí 20 686 Kč – 28 149 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 21 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 241 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 546 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |