pronájem bytu 3+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 100m², Plzeňská, Praha - Smíchov GLJ Partners nabízí k pronájmu prostorný a plně zařízený byt 3+kk o celkové ploše 100 m², který se nachází ve 2. patře krásné secesní budovy v ulici Plzeňská, v rámci projektu Holečkova Apartments. Apartmán zaujme vzdušným interiérem, dvěma samostatnými ložnicemi, dvěma koupelnami a kompletním vybavením. Díky dispozici a kapacitě je vhodný pro 1 až 6 osob. ID zakázky: Y1039 Adresa: Plzeňská, Praha Dispozice: 3+kk Plocha bytu: 100 m² Podlaží: 2. patro Počet ložnic: 2 Počet koupelen: 2 Kapacita: 1-6 osob Nájemné: 39.000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4.000 Kč / měsíc Kauce: 78.000 Kč Provize: 35.000 Kč Dostupnost: ihned Interiér apartmánu nabízí komfortní a prakticky řešené zázemí. K dispozici jsou dvě samostatné ložnice a dvě koupelny s toaletou, přičemž jedna je vybavena sprchovým koutem a druhá vanou. Obývací část je propojena s kuchyňským prostorem a nabízí rozkládací pohovku s možností ubytování dalších 1-2 osob. Kuchyňská linka je vybavena myčkou nádobí a pračkou. Součástí prostoru je také barový pult s barovými židlemi a samostatný jídelní kout. Komfort bydlení doplňuje televize se satelitním příjmem a Wi-Fi připojení. Velkou předností apartmánu je jeho poloha s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka U Zvonu se nachází v bezprostřední blízkosti domu a stanice metra Anděl je vzdálena přibližně 5 minut. Apartmán je vhodný pro jednotlivce, páry, rodiny i skupiny až 6 osob, kteří ocení prostorné a plně vybavené bydlení v dobře dostupné lokalitě Prahy. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 35 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 78 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1039
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 705 Kč
37 006 – 53 939 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 598 · váha 51 %
Model z dat
41 188 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
37 304 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 44 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 188 Kč (rozpětí 35 446 Kč – 48 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 37 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Bertramka)
- Nádraží
- 734 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |