pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 65m², Praha, Praha 7, Holešovice Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 65m² v 5. patře cihlového činžovního domu. Dům z roku 1923 ve stylu neokubismu je po kompletní rekonstrukci, která byla ukončena v roce 2009. Byt se skládá z kuchyňského koutu s vestavěnými spotřebiči, 2 pokojů, koupelny s vanou, samostatné toalety, předsíně, komory a šatny. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o velikosti 25m², která je zařízená zahradním nábytkem. Bytová jednotka je zařízena v moderním stylu. Po celém bytě je vyvedeno podlahové topení, které je zároveň jediným a dostačujícím zdrojem tepla. Dále k bytu náleží sklep. Elektřinu a plyn si nájemce převádí na sebe. K nastěhování volné hned. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 25 m 2
Celková plocha: 65 m 2
Datum nastěhování: 15.11.2021
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1413
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 623 Kč
25 539 – 32 555 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 736 · váha 60 %
Model z dat
27 306 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 29 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 306 Kč (rozpětí 23 499 Kč – 31 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Osadní)
- Nádraží
- 431 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |