pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 58 m², Praha 8 Libeň, V Mezihoří Nabízíme k pronájmu elegantní a plně vybavený byt 2+kk o velikosti 58 m², který se nachází v klidné části pražské Libně. Byt je zařízen s důrazem na komfort a kvalitu. Představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nadstandardní bydlení s výbornou dostupností do centra města. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice vybavená kvalitní boxspringovou postelí. Interiér doplňuje nábytek na míru a prémiové spotřebiče značek Siemens, Bosch a Liebherr. K dispozici je koupelna a samostatná toaleta. Okna směřují do vnitrobloku, který nabízí příjemné soukromí a klidné prostředí. K bytu náleží také sklep, parkovací stání je možné domluvit individuálně. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, služby i místa k odpočinku. Metro Palmovka je vzdálené jen několik minut chůze. Byt je nekuřácký. Majitel preferuje jednotlivce nebo pár bez dětí a domácích mazlíčků. Nájemné: 32 000 Kč / měsíc Poplatky: 4 500 Kč / měsíc (včetně elektřiny a internetu) Kauce: 64 000 Kč Provize RK: 32 000 Kč K nastěhování od 1. 12. 2026
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: 32 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 64 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-90N
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 468 Kč
22 359 – 29 601 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 773 · váha 59 %
Model z dat
25 312 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 25 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 312 Kč (rozpětí 21 783 Kč – 29 641 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Palmovka)
- Nádraží
- 279 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |