pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, obývací pokoj a ložnice, balkon, od 1. 12. Dlouhodobý pronájem částečně zařízeného velkého bytu 2+kk navrhovaného architektem s citem pro detaily. Velký balkon, zrekonstruovaný cihlový dům, širší centrum Prahy, Praha 5 - Smíchov, tichá vilová čtvrť, poblíž Bertramka, Malvazinky. Bližší informace k bytu: • obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňským ostrůvkem (vybaveno: sklokeramická varná deska, elektrická trouba, myčka, lednice, mikrovlnná trouba, pračka), obývací stěna, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi • ložnice s dalšími vestavěnými skříněmi • koupelna (vana, umyvadlo, místo a přípojka na pračku) • nábytek na fotkách je součástí ale je možné z něj dle dohody něco odstranit. Bližší informace k domu: • zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty a s centrálním ústředním topením • možnost přihlášení k trvalému pobytu a zajištění parkovacích zón pro Prahu 5 • pevný internet až do rychlosti 2 Gb/s ve všech bytech • průkaz energetické náročnosti budovy nebyl pronajímatelem dodán, proto jsme dle zákona nuceni uvádět nejhorší kategorii G Preference pronajímatele: • pár nebo jedna osoba • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu 1. 12. • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné v jedné nebo ve dvou osobách 22.000,- Kč • záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 1000,- Kč/osoba • záloha ústřední topení 1000,- Kč/byt • elektřina převodem záloha cca 500,- Kč/byt Pro urychlení celého procesu pište přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal • napište něco o sobě co považujete za důležité
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Fráni Šrámka Fra10 LL2778
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 990 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 029 Kč
22 689 – 30 915 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 960 · váha 57 %
Model z dat
26 477 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 383 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 25 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 477 Kč (rozpětí 22 785 Kč – 31 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Mrázovka)
- Nádraží
- 850 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |