prodej zahrady 1 113 m²

Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v obci Bezměrov Prodej udržované zahrady o výměře 1 113 m² – Bezměrov, okres Kroměříž V klidné části obce Bezměrov, za zástavbou rodinných domů, se nachází oplocený pozemek o výměře 1 113 m², který nabízí příjemné prostředí pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času. Zahrada je udržovaná, s vysázenými ovocnými stromy, vzrostlým ořešákem a tújemi. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru nejen pro pěstování vlastního ovoce a zeleniny, ale také pro posezení, odpočinek nebo další zahradní aktivity. Součástí pozemku je zahradní chata, studna a zahradní sklad, který slouží k uložení nářadí a dalšího vybavení. Chata není napojena na elektrickou energii, nabízí se však možnost instalace fotovoltaického panelu na její střechu, který by mohl zajistit vlastní zdroj elektřiny například pro osvětlení. Na zahradě se nachází také prostor pro chov slepic a kurník, který vyžaduje opravu. Pro zájemce o vlastní domácí produkci tak může být zajímavým doplněním zahrady. Příjezd k zahradě je zajištěn nejprve po asfaltové komunikaci, na kterou navazuje nezpevněná cesta vedoucí k pozemku. Bezměrov se nachází v hanácké krajině, přibližně 7 km od města Kroměříž. Obec si zachovává klidný venkovský charakter a zároveň nabízí základní občanskou vybavenost. Přímo v obci se nachází obchod s potravinami, mateřská škola, základní škola pro 1. –5. ročník, kulturní zařízení, dětské a sportovní hřiště. Další obchody, zdravotnické služby a širší občanskou vybavenost poskytuje nedaleká Kroměříž. Výhodou Bezměrova je také dobrá dopravní dostupnost - vlak, autobus, nájezd na dálnici D1. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (898 Kč/m²)
Pozemek: 1113 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00573

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

898 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč

1.70 mil. – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.91 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 712 Kč/m² → 1.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 906 921 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.11.2026 16:03

Zahrada s chatou bez napojení na elektřinu (možnost fotovoltaiky), se studnou a částečně funkčním vybavením; přístup nejprve asfaltinou, pak nezpevněnou cestou. Vhodná pro sběratele nebo hobbyisty.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: Studna na pozemku
prislusenstvi: Zahradní chata bez elektriky, studna, zahradní sklad, kurník, prostor pro chov slepic
podil velikost: 1113 m² pozemku, oploceno
nutne investice: Kurník vyžaduje opravu

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Bezměrov, náves)
Nádraží: 378 m (Bezměrov)
Olomouc hl. n.: 44 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 59 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno