prodej pole 19 429 m²

Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Plaňany, Kolín V katastrálním území Plaňany (okres Kolín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou půdy. Katastrální území Plaňany, celková výměra 19 429 m² -> parc. č. 569 (LV 1882) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 16,98 Kč/m² Pozemek je nabízen v plném, 100% vlastnictví. Pozemek se nachází v Plaňanech na Kolínsku, ve Středočeském kraji. Tato oblast je známá svou zemědělskou tradicí a rozsáhlými plochami orné půdy. Významnou předností nabízeného pozemku je jeho vysoká bonita, která svědčí o velmi kvalitní zemědělské půdě. Nabídka zaujme především spojením vysoké kvality půdy, výměry téměř 2 hektary a možnosti získat celý pozemek do výlučného vlastnictví. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.42 mil. Kč (73 Kč/m²)
Pozemek: 19429 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10554-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.42 mil. Kč

73 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

730 910 – 2.68 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 541 684 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7805 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.42 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Plaňany, Náměstí)
Nádraží: 637 m (Plaňany zastávka)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno