prodej bytu atypického 43 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej atypického bytu 1+1, Ostrava, ul. Ludvíka Podéště Na míru novému Začátku. V žádané lokalitě Ostravě-Porubě nabízíme slunný družstevní byt 1+1 po rekonstrukci s důrazem na design, kvalitu a řemeslné zpracování. Kuchyně na míru s indukční deskou, dveře z rukou stolaře, moderní koupelna, nové rozvody elektřiny, podlahy, omítky i podhledy. Nechybí příprava na pračku a myčku ani zachovaná možnost plynového vaření. Výjimečným bonusem je lodžie po celé délce bytu. Příjemné měsíční náklady 3 472 Kč doplňuje velmi dobře hospodařící bytové družstvo. Za jedním rohem les. Za druhým Globus. A univerzitní prostředí VŠB-TUO na dosah. Právě spojení atraktivního místa, nízkých provozních nákladů a již dokončené rekonstrukce dává bytu také zajímavý investiční potenciál. Voní novotou, září čistotou, neváhejte nás kontaktovat. :) 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (77907 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: atypický
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960136

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

77 907 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.28 mil. Kč

2.82 mil. – 3.84 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.24 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.39 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 300 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 3.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Poruba,Otakara Jeremiáše)
Nádraží: 2497 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno