Prodej bytu 3+kk 100 m²

Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atypicky řešený byt 3+kk o celkové ploše 100,48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Zastávce u Brna. Tento výjimečný loftový byt spojuje velkorysý prostor, moderní technologie a bezprostřední kontakt s okolní přírodou.
Vysoké stropy a otevřený obytný prostor s velkoformátovými okny interiér přirozeně prosvětlují a podtrhují jeho vzdušnost. Dispozice byla navržena s důrazem na prostor, světlo a každodenní pohodlí.
Byt je součástí developerského projektu Bytový dům Zastávka u Brna, který citlivě propojuje původní charakter stavby s moderním designem a komfortem současného bydlení.
Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí nadstandardní technologické řešení – tepelné čerpadlo, rekuperaci a teplovodní podlahové vytápění. Díky tomu splňuje energetickou třídu B a zajišťuje nízké provozní náklady při zachování vysokého komfortu po celý rok.
Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici jsou také parkovací stání, přičemž vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily.
Plánované dokončení projektu a možnost nastěhování je v únoru 2027.
Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu Bytyzastávka.

Parametry

Cena: 10.45 mil. Kč (104499 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Pozemek: 36 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-jarmila-krivankova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 36 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 322

Vzdálenosti

bankomat 2689 m MHD 518 m školka 434 m lékař 771 m pošta 879 m restaurace 823 m škola 465 m vlak 619 m

Odhad reálné ceny

9.62 mil. Kč

rozpětí 8.37 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9.84 mil. · váha 53 %

Model z dat 9.35 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 415 Kč/m² → 9.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.35 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 11.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.45 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží: 624 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno