Prodej stavebního pozemku 3 803 m², Přísnotice, ev.č. 00045
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00045 Exkluzivně vám nabízíme rovinatý pozemek v klidné obci Přísnotice, který představuje výjimečnou příležitost pro zhodnocení kapitálu nebo plánování velkorysého rodinného sídla v budoucnu. Parcela o celkové výměře 3 803 m2 se nachází v lukr ...
Parametry
- Cena
- 3.18 mil. Kč (837 Kč/m²)
- Pozemek
- 3803 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Jana Mátlová (BBND Reality s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.18 mil. Kč
837 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
795 866 – 5.32 mil. Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
495 886 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.04 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 495 886 Kč (rozpětí 214 000 Kč – 991 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |