Prodej stavebního pozemku 961 m², Kojice

Kojice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků v obci Kojice – celkem 961 m² Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v obci Kojice o celkové výměře 961 m². Pozemek parc. č. 25/1 má výměru 481 m², druhý pozemek parc. č. 25/3 má výměru 480 m². Pozemky se nacházejí v klidné ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1030 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

1 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

751 069 – 3.89 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.05 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 884 232 Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1024 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 04.11.2026 16:03

Stavební pozemek tvořený dvěma parcelami v klidné lokalitě; chybí údaje o napojení na inženýrské sítě a možnostech dle územního plánu. Bez detailů o možnostech stavby.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: Dva navazující pozemky, parcelní čísla 25/1 (481 m²) a 25/3 (480 m²)

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno