Prodej bytu 3+kk 83 m²

Zastávka, Zastávka · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné bydlení s moderním standardem, bezbariérovým přístupem a blízkostí přírody? Tento byt 3+kk o výměře 83,2 m² nabízí komfortní dispozici, dostatek světla a příjemné propojení interiéru s okolní zelení.
Byt je součástí developerského projektu Bytový dům Zastávka, který spojuje původní charakter stavby s moderním designem a vysokým standardem současného bydlení.
Jedná se o největší byt v přízemí domu s výhledem do zahrady. Dominantou interiéru je prostorný obytný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, na který navazují dvě samostatné ložnice, koupelna a dvě toalety. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlí, praktičnost a dostatek denního světla.
Celý objekt je zděné konstrukce s kvalitním zateplením a nabízí moderní technologické řešení v podobě tepelného čerpadla, rekuperace a teplovodního podlahového vytápění. Díky tomu splňuje energetickou třídu B a zajišťuje nízké provozní náklady při zachování vysokého komfortu po celý rok.
Velkým benefitem je možnost soukromé zahrádky a využití společných venkovních prostor navazujících na okolní zeleň. K dispozici jsou také parkovací stání, přičemž vybraná z nich disponují nabíjecí stanicí pro elektromobily.
Plánované dokončení projektu a možnost nastěhování je v únoru 2027.
Více informací o celém projektu a nabídku dalších bytů naleznete na internetových stránkách projektu.

Parametry

Cena: 8.74 mil. Kč (105253 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Pozemek: 36 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: ing-jarmila-krivankova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 36 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 322

Vzdálenosti

bankomat 2689 m MHD 518 m školka 434 m lékař 771 m pošta 879 m restaurace 823 m škola 465 m vlak 619 m

Odhad reálné ceny

8.16 mil. Kč

rozpětí 6.63 mil. – 9.21 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8.09 mil. · váha 55 %

Model z dat 8.26 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 498 Kč/m² → 8.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 9.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.74 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Zastávka, Kopečky)
Nádraží: 624 m (Zastávka u Brna)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno