prodej bytu 2+1 43 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Prostějově, ul. Finská Exkluzivně nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 na ulici Finská v jedné z vyhledávaných lokalit Prostějova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího čtyřpodlažního panelového domu a jeho okna směřují do klidného vnitrobloku. Celková plocha činí 45 m² včetně sklepa o velikosti 2 m². Byt disponuje plastovými okny a prošel částečnou rekonstrukcí. V posledním roce byly realizovány nové podlahy, úpravy koupelny včetně dlažby a sprchového koutu, nová pracovní deska a obklad kuchyňské linky i výmalba celého bytu. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. Velkou předností je výborně hospodařící bytový dům bez úvěru, s nízkými provozními příspěvky a naspořenými prostředky na aktuálně probíhající zateplení a obnovu přední fasády. K dispozici je také společná kolárna. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost. Příjemné bydlení na skvělé adrese. S financováním pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (90698 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959296

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

90 698 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč

2.76 mil. – 3.76 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.24 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 989 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 3.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Krasice, rozcestí)
Nádraží: 1735 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno