prodej bytu 3+kk 78 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 78 m², Pardubice, ul. Zborovské náměstí Nabízíme k prodeji vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk ve 2. patře zatepleného zděného bytového domu na Zborovském náměstí v Pardubicích. Celková plocha 78 m² zahrnuje byt 70 m², balkon 2 m² a dva sklepy o celkové ploše 6 m². Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, koupelna, kuchyňská linka, vytápění, vestavěné skříně. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel, díky kterému si tepelný komfort regulujete podle svých potřeb. K bytu patří menší balkon s výhledem do klidného vnitrobloku a dva praktické sklepy. Další úložné prostory jsou k dispozici ve společných částech domu. Příjemným bonusem je útulný dvorek za domem. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází hned vedle domu. Byt je k dispozici ihned. Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení s praktickým zázemím, rád vás přivítám na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 6.45 mil. Kč (82692 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959871

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.45 mil. Kč

82 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.59 mil. Kč

4.91 mil. – 7.57 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.44 mil. · váha 67 %

Model z dat 6.85 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 620 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.45 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Zborovské náměstí)
Nádraží: 951 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno