Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 53 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2kk 53,21m² Tašovice Hradištní REZIDENCE CORIAN TAŠOVICE Prostor pro život. Místo, kam se budete rádi vracet. Domov tvoří víc než metry čtvereční. Je to ranní káva, čas s blízkými i chvíle, které patří jen vám. Rezidence CORIAN v Karlových Varech–Tašovicích nabízí nové bydlení v klidné části města, s přírodou i každodenními službami na dosah. Byt 2+kk o užitné ploše 53,21 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Praktická dispozice poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i jako investici k pronájmu. Byt je součástí připravovaného projektu a bude v osobním vlastnictví. Architektura s nadčasovým výrazem Čisté linie a střídmá elegance dávají prostor vašemu vlastnímu stylu. Byt si můžete zařídit podle svých představ a vytvořit si domov, který bude odpovídat vašemu každodennímu životu. Město i příroda patří k vašemu životu Bydlení v Tašovicích vám umožní užívat si Karlovy Vary po svém. Lázeňská atmosféra, kolonády a kulturní život města doplňují možnosti odpočinku v okolní krajině. V blízkosti najdete také školy, školku, supermarket i další obchody a služby. K dispozici je spojení MHD, autobusem i po silnici. Pohodlí, které oceníte každý den K bytu náleží sklep o ploše 2,4 m², vhodný pro uložení sportovního vybavení i sezónních věcí. V domě je výtah a zajištěno parkování. Bezbariérový přístup přispívá k pohodlnému užívání domu. Byt je navržen s podlahovým vytápěním- tepelná čerpadla, což zaručí nízké náklady na vytápění. Projekt počítá s dokončením v dubnu 2027. Pomůžeme vám s financováním Výběrem bytu cesta k novému domovu nekončí. Pomůžeme vám zorientovat se v možnostech hypotečního financování, porovnat nabídky bank a najít řešení odpovídající vašim potřebám. Seznamte se s nabídkou Rezidence CORIAN Tašovice. Rádi vám představíme půdorys bytu i další podrobnosti projektu. Vyberte si svůj byt. Začněte plánovat nový domov.

Parametry

Cena
5.05 mil. Kč (95376 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
projekt
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (6 dní)
Prodávající
Alfa Estate

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N398

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.05 mil. Kč
95 376 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.03 mil. Kč
3.25 mil. – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 70 %
Model z dat 3.79 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 4.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 741 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.05 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Tašovice rozcestí)
Nádraží
1350 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno