prodej bytu 4+1 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 82 m², Plzeň, ul. Gerská Dopřejte si prostorné bydlení s moderním interiérem, promyšlenou dispozicí a krásným výhledem. Nabízíme k prodeji byt 4+1 o výměře 82 m² + lodžie (6 m²) v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v Plzni na Lochotíně, Gerská ul. Výraznou předností je výhled na bolevecké rybníky a panorama Chlumu, Radyně a Krkavce. Byt prošel modernizací, která se týkala podlahových krytin, rozvodů elektřiny a vody, koupelny, toalety (smart s ovládacím panelem), interiérových a vstupních bezpečnostních dveří, vestavěných skříní, podhledových stropních desek s bodovým osvětlením, vybudování šatny... K bytu patří sklepní koje v suterénu. Zateplený dům disponuje novou vstupní částí, moderním výtahem, kočárkárnou, sušárnou, kolárnou. Dostatek parkovacích míst před domem. V blízkém okolí obchodní centra, zastávky MHD, školy a školky, sportovní a dětská hřiště, lékařské domy, pošta, ale i lesy, rybníky, cyklo a pěší stezky. V případě zájmu nabízíme možnost řešení financování hypotečním úvěrem. 

Parametry

Cena: 6.90 mil. Kč (84146 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-954828

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.90 mil. Kč

84 146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.91 mil. Kč

5.80 mil. – 7.66 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.97 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.76 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 040 Kč/m² → 6.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Severka)
Nádraží: 1555 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno