Prodej bytu 3+kk 70 m², Praha - Dejvice, ev.č. 00354
Praha 6 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 00354 Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m², který se nachází v 1. patře třípodlažního bytového domu v ulici Na Čihadle, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy 6 – na Hansp ...
Parametry
- Cena
- 19.90 mil. Kč (284286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pavel Strnad (Simply Reality s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.90 mil. Kč
284 286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.93 mil. Kč
5.76 mil. – 9.90 mil. Kč
Nabídka je 151 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -38 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.08 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 151% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |