prodej bytu 3+1 104 m²

Výjimečný luxusně zařízený byt 3+1 s terasou a panoramatickým výhledem na Prahu Výjimečný byt 3+1 s terasou a výhledem na celou Prahu - Rašínovo nábřeží Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 97 m², doplněný o terasu o velikosti 7 m² a sklep o velikosti 5 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží rekonstruovaného činžovního domu s výtahem, na prestižní adrese Rašínovo nábřeží v samém srdci pražského Nového Města. Nemovitost prošla v roce 2021 kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, při které byl kladen mimořádný důraz na kvalitu použitých materiálů, nadčasový design a zachování původního charakteru bytu. Výsledkem je elegantní interiér, který citlivě propojuje historické prvky s moderním komfortem a vysokými nároky na současné bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor navazující na prostornou kuchyni s kamennou pracovní deskou a prémiovými vestavěnými spotřebiči značky Miele. Obývací část je vybavena klimatizací. Dispozice dále nabízí ložnici s vlastní šatnou, dvě koupelny, z nichž jedna disponuje toaletou, a další samostatné WC. Interiéru dodávají osobitý charakter třímetrové stropy, kvalitní dřevěné podlahy, tradiční litinové radiátory a nové interiérové dveře respektující původní architektonický styl bytu. Veškeré prvky byly voleny s důrazem na estetiku, funkčnost a dlouhou životnost. Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny rozvody a instalován nový plynový kotel. Koupelny disponují podlahovým vytápěním. Zvláštní pozornost byla věnována také akustickému komfortu – okna orientovaná do ulice jsou osazena protihlukovými izolačními trojskly a zvukově izolována byla rovněž stěna sousedící s vedlejším bytem. Díky těmto opatřením poskytuje byt příjemné a klidné prostředí i přes svou polohu v centru města. Dalším benefitem nemovitosti je terasa o velikosti 7 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, odpočinek či posezení s přáteli. Atraktivitu bydlení umocňují výhledy do okolí a jedinečná atmosféra historické Prahy. Rašínovo nábřeží patří mezi nejvyhledávanější pražské adresy. Bezprostřední blízkost Vltavy, historického centra, vyhlášených restaurací, kaváren a kulturních institucí vytváří ideální prostředí pro kvalitní městský život. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic do vybavení či rekonstrukce. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají luxusní a kvalitně zrekonstruované bydlení s osobitým charakterem, velkorysým prostorem a prestižní adresou v centru Prahy. Prodejní cena: 39 998 000 Kč Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím makléře..