prodej chaty/chalupy 17 m² s pozemkem 887 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, Brušperk, ul. Borošínská Hledáte místo, kam můžete utéct od každodenního shonu a užívat si léto naplno? Exkluzivně nabízíme k prodeji útulnou sezónní chatu na slunném místě, které je jako BONUS stavební parcelou. Právě tady to celé začne dávat smysl. K dispozici je zavedená elektřina i voda a na pozemku se nachází také vlastní studna. Oblíbené město Brušperk je dlouhodobě vyhledávané díky kombinaci klidného prostředí, výborné dostupnosti a příjemného komunitního života. Místo nabízí ideální zázemí pro víkendové pobyty, letní aktivity, pohodové trávení volného času v soukromí i okamžitou výstavbu. Tato kombinace připravenosti, zázemí a okamžité využitelnosti vytváří příležitost, která nepřichází každý den. V případě zájmu prosím uvádějte e-mailovou adresu, na kterou Vám zašleme kompletní informace k pozemku a možnostem jeho využití.
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (228824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Pozemek
- 887 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2023
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959589
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.89 mil. Kč
228 824 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
1.45 mil. – 1.91 mil. Kč
Nabídka je 130 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -26 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.42 mil. · váha 58 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.33 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
721 933 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 651 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 877 703 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 0.57 mil. Kč (61 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.34 mil. Pozemek: 887 m² parcely po 2 383 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.33 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14302 nabídek stejného druhu → 721 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 755 m (Brušperk, u Chamrádů)
- Nádraží
- 6653 m (Lískovec u Frýdku)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |