Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 12 m² s pozemkem 321 m²

Sušice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej chaty, 12 m², Sušice Hledáte ideální místo pro odpočinek a únik do přírody? Nabízíme k prodeji útulnou chatu o výměře 12 m² v malebné vesničce Chmelná na okraji města Sušice. Chata se nachází v klidné zahrádkářské oblasti, obklopená přírodou a krásnými výhledy do okolní krajiny. Nemovitost je napojena na elektřinu a je plně vybavena. Oplocený pozemek o velikosti 321 m² je udržovaný a poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zahradničení. Součástí prodeje je většina zahradního vybavení. K nemovitosti je přivedena užitková voda, kterou lze pohodlně využívat k zalévání. Na pozemek, okolo chatky, se váže nájemní smlouva se zanedbatelnou roční částkou 1.473 Kč / 1 rok. Tato nabídka je ideální pro všechny, kdo hledají klidné místo pro víkendový odpočinek v přírodě s dobrou dostupností do města. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. S financováním Vám rádi pomohou naši finanční specialisté.

Parametry

Cena
599 000 Kč (49917 Kč/m²)
Užitná plocha
12 m²
Pozemek
321 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 321 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 1 Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2020 Číslo zakázky: IDNES-959836

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
599 000 Kč
49 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
763 631 Kč
695 838 – 885 382 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 717 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 699 000 · váha 56 %
Model z dat 552 580 · váha 7 %
Náklady na stavbu 948 184 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 490 000 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 250 Kč/m² → 699 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 552 580 Kč (rozpětí 348 309 Kč – 938 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.39 mil. Kč (43 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.23 mil. Pozemek: 321 m² parcely po 2 383 Kč/m² = 0.76 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.95 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14302 nabídek stejného druhu → 490 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
174 m (Sušice, Malá Chmelná, rozc.0.5)
Nádraží
1087 m (Sušice)
Plzeň hl. n.
89 min · 2 přestupy
České Budějovice
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
193 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
210 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
210 min · 2 přestupy
Liberec
246 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
258 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
263 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
296 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno