Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 74 m² s pozemkem 977 m²

Čilá · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

43 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chata, obec Čilá Nabízíme k prodeji útulnou patrovou chatu nacházející se v mezinárodně vyhlášené a klidné lokalitě obklopené kouzelnou přírodou v obci Čilá, jen pár minut chůze od řeky Berounky. Patrová chata je částečně podsklepená, prodává se vybavená a o příjemné teplo i autentickou chalupářskou atmosféru se starají kamna. Voda je řešena vlastní vrtanou studnou a toaleta je řešena jako suché WC. Elektřina je spolehlivě zavedena nejen do hlavní chaty, ale i do všech dalších objektů na pozemku. A těch zde najdete hned několik: na pozemku stojí ještě druhá menší chatka, která je rovněž podsklepená, má zavedenou vodu a je plně připravená k okamžitému užívání ideální jako domov pro hosty nebo soukromí pro děti. Dále se na pozemku nachází menší stavba v podobě garáže, která v současnosti slouží jako praktická dílna, a nechybí ani příjemné venkovní posezení pro letní relaxaci. Velkou výhodou pozemku je také jeho výborná přístupnost hned dvěma příjezdovými cestami. Obchod a hospoda jsou vzdálené asi 2 km v nejbližší obci. Sama obec Čilá a její okolí vás okouzlí naprostým tichem, panenskou přírodou Křivoklátska a blízkostí řeky Berounky, která je rájem pro rybáře, vodáky i milovníky romantických procházek. Okolní hluboké lesy nabízejí skvělé podmínky pro houbaření, pěší turistiku i cykloturistiku. Hledáte-li oázu klidu pro dokonalý odpočinek daleko od městského ruchu, toto místo si zamilujete. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (42176 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
977 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 908 m 2 Poloha domu: samostatný Počet podzemních podlaží: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 53 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR15750

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.12 mil. Kč
42 176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
2.61 mil. – 3.77 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 45 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.67 mil. · váha 52 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu 3.45 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.02 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 105 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 2.40 mil. Kč (266 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.44 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 383 Kč/m², 77 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.45 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14302 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
323 m (Čilá)
Nádraží
11845 m (Pustověty)
Plzeň hl. n.
125 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
186 min · 2 přestupy
České Budějovice
203 min · 2 přestupy
Liberec
222 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
234 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
239 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno