Prodej chalupy 345 m², Mladošovice, ev.č. PP-8271

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. PP-8271 Nabízíme k prodeji částečně zařízené cihlové venkovské stavení po rekonstrukci, které se nachází v malebné a vyhledávané lokalitě Mladošovice (okres České Budějovice, na pomezí Třeboňska). Nemovitost vyniká velkorysou užitnou plochou 16 ...

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (22899 Kč/m²)
Užitná plocha: 345 m²
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Pekárek (Kontakt servis CZ, s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.90 mil. Kč

22 899 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.02 mil. Kč

6.46 mil. – 9.91 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 8.49 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 14.09 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 11.18 mil. Kč (1242 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.71 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 383 Kč/m², 136 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.23 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 8.49 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14302 nabídek stejného druhu → 14.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno