Prodej bytu 4+1 84 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4+1 v os. vlastnictví o ploše 84,8 m² (vč. sklepa) v klidné části Dalovic, pouhé 4 km od Karlových Varů nacházející se ve 2. patře nízkého, udržovaného domu bez výtahu.
Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinu – obývací pokoj se zasklenou lodžií a dětský pokoj orientované na slunný jihovýchod, samostatnou ložnici na severozápad, moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, oddělené WC s umyvadlem a praktickou šatnu s oknem.
K bytu náleží sklepní kóje. Dům má komorní charakter (pouze dvě bytové jednotky na patře) a prošel modernizací – v roce 2025 byl instalován nový plynový kotel včetně. bojleru.
Lokalita nabízí klidné bydlení v zeleni s plnou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, sportoviště) a výbornou dostupností do Karlových Varů (MHD, auto).
Byt je po kvalitní rekonstrukci a je připraven k okamžitému bydlení.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (49881 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 153.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2192 m MHD 342 m školka 473 m lékař 1201 m pošta 572 m restaurace 255 m škola 484 m obchod 2821 m vlak 1384 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	4.19 mil. Kč	-4.6 %
23.08.2026	4.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 4.43 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.10 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.43 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 688 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 28505 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 4.39 mil. → 4.19 mil.
23.08.2026	přidáno