Prodej bytu 2+1, 54 m², Bušanovice
Bušanovice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.09 mil. Kč (38704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 138 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 256 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 276 min · 2 přestupy
- Liberec
- 313 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 321 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 324 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 359 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |