Prodej bytové jednotky 3+1 se zasklenou lodžií, ul. , 136928

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku se zasklenou lodžií o dispozici 3+1 a celkové ploše 71 m², nacházející se na ulici Břenkova v Ostravě-Zábřehu. Byt disponuje prostornou chodbou s možností umístění vestavěné skříně, samostatnou kuchyní, ...

Parametry

Cena: 3.40 mil. Kč (47887 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 04.11.2026 (10 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.40 mil. Kč

47 887 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

3.54 mil. – 5.64 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.37 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 6.40 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88405 nabídek stejného druhu → 6.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 09.11.2026 23:42

Prodej bytu 3+1 o ploše 71 m² se zasklenou lodžií v Ostravě-Zábřehu. Inzerát neobsahuje podrobnosti o technickém stavu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zasklená lodžie

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno