Nemovitosti

pronájem komerčního pozemku 3 535 m²

Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zpevněného pozemku o velikosti 3.535 m² na D1, exit 15 Praha - východ, k. ú. Všechromy. V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme pronájem atraktivního pozemku o velikosti 3535 m². - k dispozici ihned - přímo u sjezdu č. 15 Stránčice/Popovice - skladová, výrobní hala 222 m² - mobilní kanceláře a sociální zázemí cca 100 m² - pozemek je kompletně oplocený s vjezdovou bránou - k dispozici elektřina, voda, odpad - příjezd pro TIR bezproblémový Cena nájmu je 200.000,- Kč/měsíc + energie dle spotřeby. Pro další informace nás kontaktujte, rádi Vám zajistíme prohlídku nemovitosti.

Parametry

Cena
200 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Pozemek
3535 m²
Na trhu od
04.11.2026 (9 dní)
Prodávající
CONTENT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N7944

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
200 000 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
59 890 Kč
43 855 – 109 518 Kč

Nabídka je 234 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 45 km) 63 413 · váha 42 %
Model z dat 50 631 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 70 700 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 16 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 Kč/m² → 63 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 631 Kč (rozpětí 24 105 Kč – 84 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 275 nabídek stejného druhu → 70 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Strančice, Všechromy, náves)
Nádraží
1904 m (Strančice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
České Budějovice
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
105 min · 1 přestup
Liberec
142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
150 min · 1 přestup
Brno hl. n.
155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno