Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 57 m², Ostrava-Výškovice, ul. Lumírova Moderní a vybavený byt 2+1 s balkonem – Ostrava, ulice Lumírova. Hledáte stylové a vybavené bydlení v jedné z nejžádanějších částí Ostravy? Tento prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 4. patře osmipodlažního domu s výtahem na ulici Lumírova, je připravený od 1.1.2027 na nové nájemníky, kteří ocení pohodlí, praktičnost a skvělou dostupnost. Byt je částečně vybavený – stačí si přinést osobní věci. Dispozice a vybavení Dominantou bytu je moderní rohová kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a pečicí troubou. Nechybí ani praktický jídelní stůl se židlemi, který přirozeně odděluje kuchyňskou a obytnou část. Obývací pokoj je zařízen pohodlnou rohovou sedací soupravou, konferenčním stolkem a moderní nízkou obývací stěnou – prostor ideální pro relaxaci i společné chvíle. Ložnice nabízí pohodlí manželské postele a velké úložné prostory díky vestavěným skříním na míru. Klidná atmosféra ložnice je ideální pro odpočinek po náročném dni. Jedním z velkých benefitů je samostatná šatna o výměře 4 m², která poskytne dostatek místa pro oblečení, sezónní věci nebo domácí potřeby – vaše domácnost tak zůstane vždy přehledná a upravená. V chodbě se nachází další úložné prostory. Koupelna je vybavena vanou a automatickou pračkou, toaleta je samostatná. Byt má také balkon, který je příjemným bonusem – ideální pro ranní kávu, květiny nebo večerní posezení. Součástí bytu je i sklepní kóje. Výborná lokalita s výbornou dostupností Byt se nachází v klidné a dobře dostupné části Ostravy-Výškovic. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – supermarkety, restaurace, kavárny, školy, školky, lékárny, zdravotní střediska i MHD. Navíc je zde dostatek parkovacích míst v okolí domu, což v této části města rozhodně potěší. Shrnutí: Byt 2+1, 57 m², osobní vlastnictví 4. patro z 8, dům s výtahem Částečně vybavený byt – k nastěhování od 1.1.2027 Rohová kuchyňská linka s myčkou, troubou, sklokeramickou deskou, mikrovlnkou Obývací pokoj s rohovou sedačkou, stolem a obývací stěnou Ložnice s manželskou postelí a skříněmi na míru Samostatná šatna – 4 m² Koupelna s vanou a pračkou, samostatné WC Balkon a sklep Úložné prostory v chodbě Nízké měsíční náklady na bydlení Dostatek parkovacích míst v okolí domu Skvělá lokalita v Ostravě-Výškovicích Čisté měsíční nájemné: 13 500 Kč Měsíční zálohy na služby (voda, teplá voda, teplo): 5 000 Kč Vratná jistota: 27 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Tento byt je skvělou volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a zařízené bydlení bez starostí. Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku – byty v takové kvalitě a výbavě rychle mizí.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
04.11.2026 (8 dní)
Prodávající
KIWI Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 20 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1663

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 218 Kč
11 366 – 14 847 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 376 · váha 60 %
Model z dat 12 724 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 18 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 724 Kč (rozpětí 10 868 Kč – 14 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 18 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
214 m (Nové Výškovice)
Nádraží
2153 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno