pronájem bytu 4+kk 101 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk 106 m², rezidence Nová Karolina, Ostrava - Moravská Ostrava Nabízíme k pronájmu byt 4+kk o podlahové ploše 101 m² s balkónem, situovaný v 8NP devítipodlažního domu, postaveného v rámci první etapy projektu Rezidence Nová Karolína, kolaudovaného v roce 2012. K bytu náleží parkovací stání v garážové hale a prostorný sklep. Byt je moderně dispozičně řešen, rozdělený na obytnou část s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a klidovou část se třemi ložnicemi, koupelnou s vanou, dvěma umyvadly a samostatným WC. Dům má pouze jeden vchod a je umístěn v klidové části zástavby, k dispozici je rovněž oplocený vnitroblok s posezením a parkovou úpravou. Výborná je lokalita v centru města s veškerou občanskou vybaveností a službami na dosah. Byt je vhodný jak pro rodinu, případně jako manažerský byt. Doporučuji prohlídku, na které Vám předám veškeré podrobné informace. 

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha: 101 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 04.11.2026 (3 dny)
Prodávající: QB realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 03.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 127 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2012 Číslo zakázky: IDNES-00134

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

34 000 Kč

337 Kč/m²

Odhad reálné ceny

33 541 Kč

29 958 – 36 965 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 740 · váha 62 %

Model z dat 26 393 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 40 142 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 37 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 393 Kč (rozpětí 22 714 Kč – 30 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 40 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Hotel Palace)
Nádraží: 385 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno