pronájem bytu 2+kk 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk s praktickým pracovním koutem, 54,05 m², Ostrava-Hrabůvka, ul. Dr. Martínka Hledáte moderní a příjemné bydlení v lokalitě s dostatkem zeleně a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s praktickým pracovním koutem a celkové výměře 54,05 m². Byt se nachází ve 4. patře zatepleného dvanáctipodlažního panelového domu na ulici Dr. Martínka v Ostravě-Hrabůvce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a zaujme moderním provedením, praktickým vybavením a výhledem z oken do dvora se zelení. Je připraven k nastěhování a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která nabízí dostatek úložného prostoru včetně praktické potravinové skříně. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou, myčkou nádobí, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Lokalita, která má co nabídnout Ostrava-Hrabůvka je oblíbená lokalita s dostatkem zeleně a parkovacích ploch. V docházkové vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD, obchody a další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 14 500 Kč/měsíčně Zálohy na služby: 2 734 Kč /měsíčně Elektřina: s přepisem na nájemce cca 1 000 Kč /měsíčně Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 1x nájem Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Pokud hledáte čisté, moderní a příjemné bydlení v Ostravě-Hrabůvce, tento byt by mohl být právě pro vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Nemovitosti REN
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0063
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
269 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 404 Kč
11 942 – 14 963 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 652 · váha 62 %
Model z dat
12 883 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 713 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 13 652 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 883 Kč (rozpětí 11 087 Kč – 15 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 17 713 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Hrabůvka,kostel)
- Nádraží
- 1617 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |