pronájem bytu 2+kk 64 m²

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Šumperk, ul. Americká Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk o výměře 64 m², nacházející se na ulici Americká v Šumperku. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu se třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné bydlení. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost, v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. Měsíční nájemné činí 13 200 Kč + záloha na vodu 600 Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Vratná kauce činí 25 000 Kč, provize RK 13 200 Kč. Hledáme spolehlivého a solidního nájemce, který ocení příjemné bydlení v menším cihlovém domě. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy. 

Parametry

Cena: 13 200 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960009

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 200 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 423 Kč

10 561 – 14 711 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 025 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 21 455 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 025 Kč (rozpětí 10 349 Kč – 14 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 21 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 200 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Rooseveltova 4)
Nádraží: 422 m (Šumperk)
Olomouc hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 108 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 201 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno