Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 65 m²

Hustopeče · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2kk v Hustopečích se zahradou Nabízíme k pronájmu prakticky zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s celkovou užitnou plochou 65 m². Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu na ulici Javorová v Hustopečích. Byt je částečně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt má určitě co nabídnout, především velkorysý prostor jednotlivých místností a bonusem je také zahrádka za domem. Po vstupu do bytu se po levé straně chodby nachází šikovný prostor, který v současnosti slouží jako šatna a je zde umístěna také pračka se sušičkou. Na tento prostor navazuje vkusná větší koupelna s vanou. Dále byt plynule přechází do otevřeného obytného prostoru, kde se po levé straně nachází kuchyňská linka a na pravé straně obývací část, ze které je pak vstup do ložnice. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou vestavěnou troubou. V bytě zůstává i většina nábytku, jehož ponechání či případné odstranění je možné po vzájemné dohodě přizpůsobit potřebám budoucího nájemce. Vytápění bytu je zajištěno kondenzačním kotlem, ohřev vody bojlerem. Oba spotřebiče se nacházejí ve sklepním prostoru, který bude rovněž součástí pronájmu. Měsíční nájemné činí 16.000,- Kč, vratná kauce ve výši dvou nájmů, provize RK činí jeden měsíční nájem. Úhradu za dodávky plynu a elektrické energie si nájemce převede na své jméno, přičemž současné měsíční zálohy činí 2.000 Kč za plyn a 1.000 Kč za elektrickou energii. Dodávka vody zůstane vedena na pronajímatele, který bude nájemci účtovat její spotřebu čtvrtletně, a to dle skutečné spotřeby. Současná výše této platby činí přibližně 1.000 Kč za čtvrtletí. Menší domácí zvíře povoleno, pes nebo kočka. Město Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně zdravotnických služeb, obchodů, sportovního a volnočasového využití. K dispozici je vlakové i autobusové spojení a snadné napojení na dálnici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Schmidt & Homola reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-209

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 473 Kč
17 066 – 20 676 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 20 209 · váha 62 %
Model z dat 15 365 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 23 341 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 20 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 365 Kč (rozpětí 13 223 Kč – 17 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 23 341 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
318 m (Hustopeče, Nádražní)
Nádraží
552 m (Hustopeče)
Brno hl. n.
49 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
136 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
219 min · 1 přestup
Liberec
222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
227 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno