pronájem bytu 2+1 59 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1 na pronájem, 59,6m², 2x sklep, ul. Meluzínova, Brno Židenice Se souhlasem majitele si Vám dovolujeme nabídnout k pronájmu byt s dispozicí 2+1 (podlahová plocha 53,1m²) po generální rekonstrukci, ke kterému přináleží 2 sklepní koje (souhrnně 6,5m²), vše o celkové výměře 59,6 m², na ulici Meluzínova. Jednotka se nachází v přízemí cihlového domu spoluvytvářejícím klidný a bezpečny vnitroblok, ve kterém je člověk jednou nohou v přírodě. Dispozičně nabízí byt centrální chodbu, ze které vedou vstupy do všech místností, žádný pokoj není průchozí. Nemovitost je nabízena bez vybavení, součástí jsou úplně nové spotřebiče v kuchyni (indukční deska, el. trouba, odsavač par, myčka nádobí, lednička). Ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler, teplo je realizováno dálkově. V blízkosti veškerá občanská vybavenost. Cena: 18.500 Kč/měsíc + inkaso 4.500 Kč/měsíc (vyúčtování dle skutečné spotřeby). Internet není zahrnut v ceně, v domě k dispozici Vodafone. Vratná kauce 1 měsíční platba. Provize RK 1 měsíční platba. Byt je ihned k dispozici. Energeticky byla nemovitost zatříděna do skupiny „G“, neboť nemáme k dispozici PENB. To však neznamená, že objekt do této kategorie skutečně spadá. Výměra: 59,6m² Nájemné: 18.500 Kč Inkaso: 4.500 Kč
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Pod čepicí s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Topné těleso: radiátory
Číslo zakázky: IDNES-N00172
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 510 Kč
19 163 – 26 390 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
22 600 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 010 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 600 Kč (rozpětí 19 449 Kč – 26 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 22 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |