pronájem bytu 2+kk 78 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného půdního bytu 2+kk, Na pískové cestě, 21 000 Kč, 78m² K dlouhodobému pronájmu nabízíme velkorysý podkrovní byt s dispozicí 2+kk o rozměrech 69m² + 9m² zádveří. Byt se nabízí jako vybavený. V obývací pokoji je rozkládací sedací souprava s lampou a stolkem na televizi. Kuchyně s jídelnou je vybavena stolem se 4 židlemi, myčkou, troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří, pračkou a vysokou lednicí. V ložnici se nachází postel s velkou skříní a dvěma nočními stolky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem se zrcadlem. Toaleta je zvlášť. Cena je 21.000,- kč + 3.000,- Kč energie Byt se nachází v klidné části Bohunic v zástavbě rodinných domů. Vynikající dopravní dostupnost do centra zajišťuje zastávka Běloruská. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N2146
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 199 Kč
22 832 – 29 179 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 182 · váha 60 %
Model z dat
23 118 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
28 010 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 28 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 118 Kč (rozpětí 19 895 Kč – 27 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 28 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Běloruská)
- Nádraží
- 1147 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |