pronájem bytu 3+1 80 m²
Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 80 m² Plickova, Úpice Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít dostatek místa pro rodinu, práci i každodenní pohodlí? V podkrkonošském městě Úpice je k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m, který nabízí příjemné zázemí, prakticky řešené místnosti a dostatek úložných prostor. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží bytového domu a díky svému uspořádání je vhodný jak pro rodinu s dětmi, tak pro pár, který ocení více prostoru. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, obývací pokoj, ložnice a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Praktickým doplňkem je komora na potraviny a lodžie určená k sušení prádla. Velkou výhodou je také zázemí mimo byt. K dispozici je sklep, půdní prostor a venkovní kůlna, které poskytují další možnosti uskladnění věcí, sportovního vybavení i sezónních potřeb. Úpice pohodlné bydlení v podhůří Krkonoš Úpice leží v údolí řeky Úpy, přibližně 12 km od Trutnova. Je městem, které nabízí výhody kompletní občanské vybavenosti a zároveň příjemné prostředí menšího města obklopeného přírodou. Pro každodenní život je zde vše potřebné mateřské a základní školy, gymnázium, základní umělecká škola, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, lékárny, pošta i další služby. Samozřejmostí je autobusové spojení s Trutnovem, Červeným Kostelcem a okolními obcemi. Okolní krajina nabízí řadu možností pro aktivní odpočinek i rodinné výlety. Nedaleké Jestřebí hory jsou vyhledávané pro turistiku, cyklistiku a krásné výhledy do krajiny. Za návštěvu stojí rozhledna Žaltman, Malé Svatoňovice nebo Babiččino údolí v Ratibořicích. Díky dostupnosti Krkonoš nechybí ani možnosti zimních sportů a horské turistiky. Úpice je tak zajímavou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, mít služby na dosah a zároveň zůstat v dobré dostupnosti Trutnova i okolních měst. Finanční podmínky pronájmu Měsíční nájemné činí 15 000 Kč, záloha na vodu 500 Kč/osoba. Elektřina bude převedena na nájemce. Vratná kauce činí 15 000 Kč. Provize RK 15 000 + DPH. Byt bude připraven k nastěhování od 1. ledna 2027. Pokud hledáte bydlení, které nabízí nejen dostatek prostoru, ale také praktické zázemí a příjemnou lokalitu, ráda Vás pozvu na osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26151
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 877 Kč
12 610 – 17 202 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
14 059 · váha 58 %
Model z dat
15 481 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 728 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 14 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 481 Kč (rozpětí 13 323 Kč – 18 129 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 28 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Úpice, most II.odboje)
- Nádraží
- 2659 m (Suchovršice)
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.11.2026 | znovu v nabídce |
| 06.11.2026 | staženo |
| 04.11.2026 | přidáno |