pronájem bytu 2+kk 42 m²

Králova Lhota · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 42 m², Králova Lhota Nové bydlení, klidné prostředí a parkování přímo u domu. Pokud hledáte moderní byt mimo ruch města, ale s dobrou dostupností do okolí, máme pro Vás zajímavou nabídku. K pronájmu nabízíme kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o velikosti 42 m², který se nachází v patře nově opraveného domu v klidné a okrajové části obce Králova Lhota. Díky povedené rekonstrukci nabízí příjemné a komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Praktickým bonusem je komora o velikosti 3 m² přímo na patře, uzamykatelná skříň na boty na společné chodbě a bezproblémové parkování u domu. Králova Lhota nabízí příjemné venkovské prostředí s občanskou vybaveností na dosah. Jen pár kroků od domu najdete obchod, autobusovou zastávku, hostinec i dětské hřiště. Získáte tak klidné zázemí s možností pohodlného dojíždění do okolních měst. Bydlení, kde si užijete klid, pohodlí i praktické výhody. Přijďte se přesvědčit osobně. Ráda Vás provedu. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960073

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 827 Kč

10 179 – 14 751 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 11 287 · váha 41 %

Model z dat 12 092 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 15 668 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 11 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 092 Kč (rozpětí 10 406 Kč – 14 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 15 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Králova Lhota, prodejna)
Nádraží: 5536 m (Pohoří)
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Liberec: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 208 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 216 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno