pronájem bytu 2+1 64 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+1, balkon, OV, 64,2 m², ul. Kosmova, Ústí nad Labem, Bukov. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií, situovaný ve 4. patře bytového domu s výtahem, v ulici Kosmova v městské části Ústí nad Labem Bukov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení se samostatnými vstupy do jednotlivých místností, které zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. Ze vstupní chodby je samostatný přístup do ložnice, obývacího pokoje i kuchyně. Na obývací pokoj navazuje lodžie s příjemným výhledem do okolí, která nabízí prostor pro odpočinek a posezení. V chodbě se nachází vestavěná skříň a samostatná šatna, poskytující dostatek úložného prostoru. Koupelna a toaleta jsou oddělené, každá s vlastním vstupem. V rámci částečné rekonstrukce byly položeny plovoucí podlahy a zrekonstruována koupelna. Byt disponuje zděným bytovým jádrem. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou. Ve všech oknech jsou instalovány žaluzie. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně mateřské a základní školy, obchodů, služeb a zastávek městské hromadné dopravy. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost do centra Ústí nad Labem. Byt je ideální volbou pro zájemce o dlouhodobé bydlení, kteří ocení neprůchozí pokoje, dostatek úložných prostor, praktickou dispozici a lodžii s výhledem do okolí. Veškerá občanská vybavenost v těsném okolí. Byt je k dispozici ihned. Více informací v RK. Označení nabídky: č. 234. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Next - HOME

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 14 000 Kč Roční spotřeba energie: 167 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 699 Kč

11 999 – 15 832 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 159 · váha 59 %

Model z dat 12 750 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 750 Kč (rozpětí 10 972 Kč – 14 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 20 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Kapitána Jaroše)
Nádraží: 3315 m (Ústí nad Labem západ)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno