Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 51 m²

Zbýšov, Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,7 m2 na ulici Majrov ve městě Zbýšov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu zkolaudovaného v roce 2019 a díky bezbariérovému přístupu je vhodný pro všechny věkové kategorie. Interiér bytu působí velmi prakticky. Podlahy tvoří kombinace laminátové podlahy a keramické dlažby. O tepelný komfort i ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel, který umožňuje regulaci nákladů podle vlastních potřeb. Plastová okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek světla i výborné tepelněizolační vlastnosti. Koupelna je spojena s toaletou a je vybavena vanou se sprchovou zástěnou i přípojkou pro pračku. Praktickým bonusem jsou vestavné skříně vyrobené na míru, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dispozice bytu nabízí: * obývací pokoj s kuchyňským koutem – 17 m², * ložnici – 14 m², * prostornou chodbu – 13,7 m², * koupelnu s WC – 6 m². Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost určenou k pronájmu. Velkou výhodou je také okolí domu. V docházkové vzdálenosti se nachází místní koupaliště a navazující les, který je ideálním místem pro procházky, běh nebo venčení psů. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
5.08 mil. Kč (99608 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2019
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
hpr-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 81.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 341 m školka 220 m lékař 339 m pošta 631 m restaurace 177 m škola 234 m obchod 6272 m vlak 3536 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 76 %
Model z dat 5.16 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 442 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.16 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.08 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
462 m (Zbýšov, Jednota)
Nádraží
2311 m (Babice)
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno