pronájem bytu 1+kk 22 m²
Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk, 22m², Jirkov, ul. Osvobození Nabízíme k pronájmu krásnou garsoniéru o velikosti 22 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení. Je velmi pěkně upravený a připravený k nastěhování. Měsíční nájemné činí 8 000 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 2 600 Kč pro jednu osobu, za každou další osobu se navyšují o 800 Kč. Vratná kauce činí 10 600 Kč a provize realitní kanceláře je 8 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- ORIONIS realitní kancelář
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 8 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 10 600 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-6466
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 788 Kč
5 896 – 7 776 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 556 · váha 59 %
Model z dat
7 155 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 6 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 155 Kč (rozpětí 6 158 Kč – 8 379 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75737 nabídek stejného druhu → 7 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 283 m (Písečná)
- Nádraží
- 169 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |